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आईबी होम लोन

आईबी होम लोन

पात्रता स्थिर आय स्रोत वाले निवासी और न्यूनतम 3 वर्षों की सेवा/ अनुभव (पिछले रोजगार/ अनुभव और वर्तमान रोजगार में पुष्टि सहित)

  • वेतनभोगी वर्ग
  • व्यवसायी
  • पेशेवर
  • स्व-नियोजित व्यक्ति
  • पेंशनभोगी
  • इंडियन बैंक के स्टाफ और उनके पति/पत्नी
आयु
  • ऋण प्राप्ति हेतु न्यूनतम आयु 18 वर्ष
  • ऋण समाप्ति से संबंधित अधिकतम आयु 70 वर्ष
उद्देश्य •      नया घर/फ्लैट खरीदने/ बनाने के लिए

•      घर हेतु जमीन खरीदने और उस पर घर बनाने के लिए

•      मौजूदा घर / फ्लैट खरीदने के लिए

•      मौजूदा घर का विस्तार / अतिरिक्त निर्माण करने के लिए

•      मौजूदा घर / फ्लैट की मरम्मत / नवीनीकरण के लिए

•      आवास वित्त के लिए राष्ट्रीय आवास बैंक द्वारा अनुमोदित अन्य बैंकों / आवास वित्त संस्थानों से गृह ऋण के अधिग्रहण के लिए

मार्जिन ऋण के लिए

•   रु.30.00 लाख तक: 10%

•   रु.30.00 लाख से अधिक से रु.75.00 लाख तक: 20%

•   रु.75.00 लाख से अधिक: 25%

मरम्मत और नवीनीकरण के लिए: 30%

 

ऋण राशि

आवेदन तिथि के अनुसार यदि उधारकर्ता / सह-उधारकर्ता की आयु 45 वर्ष से कम हो

•   वेतनभोगी वर्ग के मामले में ऋण राशि मासिक सकल वेतन / आय के 72 गुणा तक होगी

•   अन्य मामलों में आईटीआर/ लेखापरीक्षित वित्त के अनुसार ऋण राशि सकल वार्षिक आय के 6 गुणा तक होगी

आवेदन तिथि के अनुसार यदि उधारकर्ता / सह-उधारकर्ता की आयु 45 वर्ष या उससे अधिक हो

•   वेतनभोगी वर्ग के मामले में ऋण राशि मासिक सकल वेतन / आय के 60 गुणा तक होगी

•   अन्य मामलों में ऋण राशि आईटीआर / लेखापरीक्षित वित्त के अनुसार सकल वार्षिक आय के 5 गुणा तक होगी

संयुक्त उधारकर्ता के मामले में ऋण पात्रता की गणना व्यक्तिगत रूप से प्रत्येक आवेदक की आयु के आधार पर की जाएगी।

नेट टेक होम पे •   यदि आवेदकों (व्यक्तिगत या संयुक्त रूप से) की वार्षिक आय रु.15.00 लाख तक है तो एनटीएचपी (प्रस्तावित ऋण ईएमआई के बाद) सकल वार्षिक आय के 40% से कम नहीं होनी चाहिए।

•   यदि आवेदकों (व्यक्तिगत या संयुक्त रूप से) की वार्षिक आय रु.15.00 लाख से अधिक है तो न्यूनतम रु.6.00 लाख वार्षिक टेक होम पे के अधीन एनटीएचपी (प्रस्तावित ऋण ईएमआई के बाद) सकल वार्षिक आय के 30% से कम नहीं होनी चाहिए।

पुनर्भुगतान अवधि अधिकतम 30 वर्ष (अधिस्थगन अवधि सहित) जो ऋण समाप्ति मानदंड के अधीन है।

मरम्मत और नवीनीकरण के लिए अधिकतम 10 वर्ष

अधिस्थगन अवधि:

•      घर/फ्लैट की एकमुश्त खरीद के लिए – शून्य

•      आवेदक के स्वामित्व वाली जमीन पर घर के निर्माण के लिए – अधिकतम 18 महीना

•      जमीन खरीदने और उस पर घर बनाने के लिए/ प्रमोटर/डेवलपर द्वारा निर्माणाधीन फ्लैट के लिए – अधिकतम 24 महीना

•      निर्माणाधीन फ्लैट- बड़ी परियोजनाओं के मामले में – अधिकतम 36 महीना

•      अधिग्रहित खाते – शून्य

ब्याज दर यहां क्लिक करें
प्रसंस्करण शुल्क यहां क्लिक करें
ज़मानत ऋण राशि से खरीदी गयी/ निर्मित संपत्ति का साम्यिक बंधक
जीवन बीमा कवर आवेदक के विकल्प के अनुसार रियायती प्रीमियम (आवेदक द्वारा वहन किया जाए) पर ग्रुप इंश्योरेंस लाइफ कवर उपलब्ध करवाया जाता है।

प्रीमियम राशि को ऋण के भाग के रूप में न उपलब्ध करवाकर एक अलग ऋण के रूप में उपलब्ध करवाया जाएगा।

अन्य बैंकों/ वित्तीय संस्थानों से ऋण अधिग्रहण
  • केवल पूर्ण भवन और आवेदक द्वारा उस भवन पर कब्जा होने पर अनुमत है।
  • ईएमआई शुरू होने की तारीख से नियमित रूप से न्यूनतम 12 ईएमआई चुकायी जा चुकी हो।
  • मौजूदा बैंक/वित्तीय संस्थान के पास दी गई सभी ज़मानतें हमें उपलब्ध कराई जाएं।
  • को-ऑपरेटिव सोसाइटियों से ऋण अधिग्रहण की अनुमति नहीं है।
  • अन्य नियम एवं शर्तें लागू
आवश्यक दस्तावेज
  • पासपोर्ट आकार की 3 तस्वीरों के साथ विधिवत रूप से भरा गया आवेदनपत्र
  • आवेदक(कों), सह-आवेदक(कों) और गारंटर(रों) से बैंक के प्रारूप में संपत्ति एवं देयताओं का विवरण
  • पहचान का प्रमाण जैसे पैन कार्ड / आधार कार्ड / मतदाता पहचान पत्र/ पासपोर्ट / ड्राइविंग लाइसेंस।
  • निवास का प्रमाण जैसे हाल के टेलीफोन बिल / बिजली बिल / संपत्ति कर रसीद / पासपोर्ट / आधार कार्ड / मतदाता पहचान पत्र
  • व्यवसायियों / उद्योगपतियों के संबंध में व्यवसाय के पते का प्रमाण
  • वेतनभोगी वर्ग के लिए रोजगार का प्रमाण
  • साधारणत: पिछले 6 माह से संबंधित वेतन पर्चियाँ
  • वेतन जमा / अन्य आय / लेन-देन की प्रकृति आदि के सत्यापन के लिए उचित अवधि सामान्यत: 6 माह/12 माह से संबंधित आवेदक(कों) के बैंक खाते का विवरण
  • अन्य आय जैसे किराए, निवेश पर ब्याज, यदि कोई हो का प्रमाण
  • पेशेवरों, व्यवसायियों और स्व-नियोजित व्यक्तियों के मामले में पिछले तीन वित्तीय वर्षों का आईटीआर एवं तुलनपत्र
  • व्यवसाय/सेवा की प्रकृति, स्थापना वर्ष, संरचना, हमारे बैंक/अन्य शाखाओं/बैंक/वित्तीय संस्थान/अन्य स्रोतों से प्राप्त ऋणों हेतु दी गयी ज़मानत के संबंध में एक संक्षिप्त नोट
  • पिछले 3 वर्षों के लिए फॉर्म 16 / आयकर / धन कर (यदि लागू हो) रिटर्न
  • विक्रय करार / सेल डीड
  • स्वीकृत भवन निर्माण योजना
  • मामलानुसार 13 वर्षों / 30 वर्षों का टाइटल डीड दस्तावेज
  • राजस्व रिकॉर्ड में टाइटल का प्रमाण
  • संपत्ति कर रसीदें, जहां भी लागू हो (अद्यतन ईसी, वकील से कानूनी राय और अभियंता से संपत्ति का मूल्यांकन आवेदक की लागत पर बैंक द्वारा उपलब्ध करवाया जाएगा)
  • रु.1.00 करोड़ से अधिक के गृह ऋण के लिए दो स्वतंत्र मूल्यांकन और कानूनी जाँच रिपोर्ट की आवश्यकता होती है

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( अंतिम संशोधन Sep 29, 2021 at 04:09:00 PM )

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